A Kongresszuss elfogadta a nagy lakásügyi törvényt kétpárti támogatással.

Ritka bipartid támogatással a Ház kedden este elfogadott egy lakhatási törvényt, amely célja, hogy foglalkozzon az Egyesült Államokban tapasztalható megfizethető otthonok hiányával. Miért fontos: A törvényjavaslat, a Lakhatás Útja Törvény, azt mutatja, hogy a lakhatási válság olyan téma, amiben a két párt ténylegesen egyetért, még ha valószínűtlen is, hogy rövid távon sok könnyítést nyújt a házvásárlók számára. A törvényjavaslatot 358-32 arányban fogadták el, főként a helyi szabályozások enyhítésére és az építkezés ösztönzésére irányul. Most Trump elnökhöz kerül, aki várhatóan aláírja. A szenátus által hétfő este 85-5 arányban elfogadott változat egy enyhített verziót is tartalmaz egy olyan intézkedésből, amely kezdetben azt célozta, hogy megtiltsa a magántőke cégeknek, hogy egyes családi házakat vásároljanak és birtokoljanak. A végleges változat nem követeli meg a cégektől, hogy váljanak meg ingatlanjaiktól, de megtiltja, hogy egyszerre 350-nél több házat vásároljanak. Elizabeth Warren szenátor (D-Mass.), a törvényjavaslat egyik tervezője, elmondta az Axiosnak, hogy a magántőke intézkedés még mindig nagyon jelentős. "A Lakhatás Útja az első alkalom, hogy a Kongresszus azt mondta a magántőkének, hogy 'Elég: Nem tehetitek be a lábatokat Amerikában egyik szomszédságba a másik után, és nem változtathattok minket bérlők nemzetévé'." Részletek: A törvényjavaslatban majdnem 50 különböző intézkedés található, amelyek lényegében a két párt lakhatási javaslatait ötvözik. Az egyik, a Build Now Törvény, nagyobb részesedést kínál azoknak a településeknek, amelyek több lakást építenek, a meglévő szövetségi finanszírozásból — ezt úgy éri el, hogy csökkenti a pénzt más régiók számára, ahol kevesebb építkezés folyik. Az egyik rendelkezés, amely várhatóan gyorsan hatással lesz, megkönnyíti és olcsóbbá teszi a gyártott lakások építését. Nagy kép: A törvényjavaslat nem foglalkozik a két legnagyobb problémával, amelyek jelenleg a ingatlanpiacot sújtják: a magas jelzálogkamatokkal és az elmúlt öt évben tapasztalt ingatlanár-emelkedéssel. Árnyékban: A törvényhozóknak nincs sok lehetőségük, vagy nem akarnak tenni ezen a téren. A jelzálogkamatok a 10 éves kincstárjegy hozamához kapcsolódnak — ez a szám lényegében a piaci erőkön és a Szövetségi Tartalék bankon múlik. "Nem mi irányítjuk a kamatláb-környezetet. Nincs semmi, amit ezen a törvényjavaslattal tenni tudnánk a Szövetségi Tartalék irányítása érdekében, szóval ez talán jó hír" — mondja Scott szenátor (R-S.C.), aki Warrennel együtt vezette a jogszabályt. "Az emberek független Szövetségi Tartalékot akarnak" — mondja az Axiosnak. Feszültségpont: Scott elismeri, hogy az otthonok megfizethetőbbé tételének egyik legbonyolultabb aspektusa az a feszültség az meglévő otthonosok között, akik nem akarják, hogy csökkenjen ingatlanuk értéke, és az első vásárlók között, akik szeretnék, ha az árak csökkennének, hogy megfizethessék a házat. "Nem szeretnéd az ingatlanok megfizethetőségét úgy javítani, hogy csökkented a jelenlegi állomány árát, ami egy kataklizma élményt jelentene." Ehelyett az ötlet, hogy növeljük a megfizethető "kezdő" házak számát a piacon. Kövesd a pénzt: A jogszabályba egy kripto rendelkezés is belekerült. Megtiltja a szövetségi kormánynak, hogy digitális dollárt bocsásson ki — amit a kriptoipar régóta szeretne. Miért van ez a jogszabályban? "Ez segít a törvényjavaslat elfogadásában. Ennyi." — mondja Scott. A Ház akarta ezt, mondja. A Ház emellett enyhítette egy vitatott intézkedést, amely eredetileg azt célozta, hogy megtiltsa az intézményi befektetők számára az egyes családi házak birtoklását. A támogatók azt állítják, hogy a magántőke cégek és más nagy befektetők szerepet játszanak abban, hogy a házárakat túl magasra emeljék, amikor egyes családi házakat vásárolnak fel, és vagy bérbe adják, vagy eladják őket. A rendelkezés, amelyet Trump támogatott, ellenállásba ütközött a Ház republikánusai részéről. A végső változat lehetővé teszi a befektetők számára, hogy megtartsák a már birtokolt házaikat, és csak a jövőbeli vásárlásokat tiltja meg, amelyek egy intézményi befektető birtoklását 350 ház felettire emelnék. (Menj mélyebbre) A lényeg: "Ez a törvényjavaslat nem egyetlen varázslatos megoldásról szól, amely megoldja a lakhatási problémánkat" — mondja Warren az Axiosnak. "Ez egy nagy törvényjavaslat, de még nagyobb lakhatási problémánk van. Többet kell tennünk."